Selon un récent rapport Savills publié au cours de l'été, la demande de locataires est devenue plus claire. Une vague d'intérêt pour la «location» parmi les locataires potentiels entraîne les tendances du marché locatif. Il impose un niveau de finition supérieur dans l'ensemble du Royaume-Uni et positionne en grande partie son caractère de marqueur important des propriétés «louables».
La montée en puissance des concepteurs – un show-room qui offre un avant-goût du style de vie offert aux habitants – est révélatrice du mouvement plus général vers des comportements de recherche de maison plus judicieux dans le secteur résidentiel de choix; Par exemple, le studio de design Elycion a récemment dévoilé son appartement témoin à Chelsea Barracks, tandis que le promoteur immobilier Londonewcastle vient de lancer un appartement témoin de Trilbey Gordon à la salle capitulaire de Covent Garden. Roksanda Ilincic, Suzy Hoodless, Tara Bernard et Sophie Ashby inspirent le style de vie inspiré des défilés de créateurs, en montrant avec élégance à leurs acheteurs la capacité réelle de créer de superbes designs dans les espaces qu’ils achètent.
Cette tendance s’étend vraiment au marché de la location. Uncle, une entreprise de vente au détail résidentielle, a réalisé avec stupéfaction que le quart de la population britannique vit actuellement dans des logements locatifs. Associez cette figure à une vision évolutive de ce qui constitue une propriété locative parmi les locataires, et il est clair de voir le créneau que la marque occupe. Dans le cadre d'un nouveau partenariat passionnant, Uncle a chargé le groupe de design Tollgard de créer des schémas pour sa collection d'immeubles d'appartements au Royaume-Uni avec des meubles made.com.
La marque de location Tipi se positionne également sur les références de conception des appartements disponibles, qui ont été conçues conjointement par Samsung et John Lewis & Partners. Les appartements d'une chambre dans ce type de développement coûteront aux locataires plus de 1 500 £, les logements de deux chambres atteignant environ 3 000 £.
Les avantages de vivre dans de nouveaux aménagements soucieux de la conception vont au-delà de leur «location» purement esthétique. Par exemple, Tipi gère un programme sans frais ni dépôt, dispose d'installations sur place telles qu'une salle de sport, des espaces sociaux, un parking sécurisé et des événements pour les locataires. Oncle offre des avantages similaires, y compris des installations de co-working. Cependant, la considération esthétique de ces espaces locatifs semble valoir la peine, et tout indique que la vente au détail est une réalité. À mesure que la qualité globale du marché locatif britannique évolue au gré des caprices des locataires avertis, il est inévitable que les catégories de la vente au détail d'articles pour la maison et le design en bénéficient.
Pour l'aménagement de votre nouvel appartement, Monique Tollgard, fondatrice du groupe Design de Tollgard, suggère de créer deux listes avant votre déménagement: une liste de désirs et une liste de besoins. Elle conseille de dépenser la majeure partie de votre budget sur les pièces dont vous avez besoin en premier. Conservez un budget pour la liste des demandes, qui devrait inclure une «dernière couche» d'ameublement et d'accessoires. Votre lit et votre canapé devraient être les premiers éléments de votre liste de besoins.
Si vous louez dans une ville, il y a de fortes chances que votre espace soit restreint. Megan Holloway, directrice du marketing chez Sofa Workshop, suggère que l’achat d’un canapé est l’une des premières choses à prendre en compte, c’est la manière dont il complétera réellement votre salon. Holloway déclare: «Recherchez les canapés soulevés du sol sur des jambes légèrement plus longues. Cela donnera une impression d'espace supplémentaire et donnera à la pièce une sensation plus légère. ”
Votre liste de désirs doit contenir des choses que vous aimez vraiment, mettre votre empreinte sur un espace et créer une chaleur chaleureuse. Les lancers, les ornements et les coussins sont d'excellents endroits pour commencer, particulièrement à l'approche des nuits. H & M Home propose actuellement une gamme de lancers très texturés aux couleurs automnales somptueuses, tandis que Sheridan a lancé une gamme de coussins pour un look élégant et glamour.
Un mobilier flexible est également indispensable dans les espaces de location, souvent étroits. Cela pourrait inclure une table de salle à manger extensible, un canapé-lit ou des tables basses gigognes pour offrir un espace de surface supplémentaire lorsque vous jouez en hôte. Les tables de salle à manger extensibles du milieu du siècle sont magnifiquement préparées et peuvent absolument être considérées comme des pièces d’investissement. Les modèles G-Plan sont mes favoris personnels et figurent sur la liste de Vinterior. Gumtree propose également d’excellentes options si vous êtes prêt à parcourir des miles de défilement.
Cherchez les meubles modulaires. Cela vous donnera des options de disposition illimitées, ce qui signifie que vous pourrez facilement reconfigurer votre salon pour recevoir, par exemple. La marque de meubles britannique Bisley a lancé BOB, un système de stockage innovant offrant des «configurations infinies» qui s'emboîtent avec des aimants cachés. Le rayonnage a été conçu en collaboration avec le designer Paul Kelly.
Helen Owen, directrice du marketing chez Bisley, explique: «Le stockage moderne doit être simple et intelligent. Que ce soit au bureau ou à la maison, que ce soit dans une pièce ou contre un mur, BOB peut être utilisé facilement et sans effort, partout. »String est une autre excellente option pour les étagères élégantes et minimalistes, avec une touche de style moderne du milieu du siècle. Les étagères peuvent évoluer avec vous, vous permettant d'ajouter plus d'étagères au système de support simple.
Un autre bon conseil pour les locataires est d'acheter des articles faciles à nettoyer et à entretenir. Il existe une gamme de tissus fantastiques sur le marché, dont les nouvelles collections de tissus Andrew Martin, créées en collaboration avec AquaClean. Les tissus sont tissés avec des fils traités qui permettent d’éliminer les taches domestiques au jour le jour avec de l’eau seule. Made.com a publié sur son site Web un guide utile – pour entretenir vos tissus, tissus d'ameublement, bois et placages – qui propose des conseils tels que «secouer» régulièrement vos coussins remplis de mousse, de plumes ou de fibres le plus souvent possible.
Enfin, si vous avez la chance d’avoir de l’espace extérieur, même un petit balcon ou une cour, assurez-vous de l’utiliser à votre avantage.
Tollgard pense que l’un des moyens d’approcher votre espace extérieur est de l’utiliser pour créer l’illusion d’une augmentation de la superficie en pieds carrés. Elle a déclaré: «L’éclairage extérieur est indispensable pour prolonger la vue de l’intérieur de votre appartement sur la terrasse. Sans éclairage sur la terrasse, les fenêtres deviennent un miroir noir qui reflète l'arrière des intérieurs. »Elle suggère« d'utiliser des lanternes de jardinière et au sol pour créer des flaques de lumière ».
Lighting Direct propose des modèles élégants de jardinières à LED, tandis que l’éclairage Balad Upright Stand de Fermob est une bonne option si vous recherchez des lampes de sol. Robert Soning, COO et fondateur de Londonewcastle, est un défenseur de l’espace extérieur comme lieu de pleine conscience, en particulier si vous vivez dans une ville animée. Il dit: «Les jardins et les espaces extérieurs où vous pouvez profiter de la nature peuvent être bénéfiques à bien d'autres égards. Avoir un espace tranquille pour pratiquer la pleine conscience ou une séance de yoga favorise une bonne santé physique et mentale. Et si vous partagez un espace extérieur collectif avec d'autres personnes, cela peut réellement apporter un sentiment de communauté à une ville par ailleurs déconnectée. ”